【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市八里位淡水河出海口南側(cè)，房市早期皆為區(qū)域市場(chǎng)，但受到大臺(tái)北房?jī)r(jià)高漲以及臺(tái)64快速道路通車(chē)影響，八里1字頭房?jī)r(jià)吸引新北市首購(gòu)族群遷入。此外，部份大樓訴求山河海景觀與飯店式管理，房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高，最高行情已見(jiàn)4字頭。

住商不動(dòng)產(chǎn)八里加盟店經(jīng)理葉榮龍表示，八里地形狹長(zhǎng)，缺乏建地，現(xiàn)階段仍在等待臺(tái)北港特定區(qū)的新都市計(jì)畫(huà)實(shí)施，將釋放不少建地，目前當(dāng)?shù)剞r(nóng)地價(jià)格已達(dá)每坪9萬(wàn)元水準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商皆在等待年底區(qū)段徵收後，發(fā)回建地才會(huì)有較大規(guī)模推案。

八里地區(qū)依生活圈可劃分為兩大住宅聚落，關(guān)渡大橋至聖心女中間為龍米社區(qū)，此區(qū)段距離北市關(guān)渡僅一約橋之隔，較能吸引北市移居客層。3年內(nèi)新成屋，每坪行情15~18萬(wàn)元；15年華廈產(chǎn)品，每坪行情13~16萬(wàn)元。此外，海景型大樓產(chǎn)品，每坪行情則約35~40萬(wàn)元，同社區(qū)若無(wú)海景每坪行情約20萬(wàn)元左右，較知名的社區(qū)有春天戀人、天泉、麗池等。

至於，龍米路三段、中山路則為八里舊社區(qū)，此區(qū)段於臺(tái)64快速道路通車(chē)後，大幅縮短聯(lián)外交通時(shí)間，平均約20分鐘可達(dá)板橋、30分鐘可達(dá)北市中心，適合有車(chē)的通勤族。

葉榮龍表示，八里舊社區(qū)近年買(mǎi)氣平穩(wěn)，沒(méi)有投資客，炒作話題則仍有待臺(tái)北港特定區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，因此，房?jī)r(jià)仍在1字頭水準(zhǔn)。新成屋大樓每坪行情17~19萬(wàn)元，中古華廈則約11.5~13.5萬(wàn)元。